最新快讯！萌兽集结欢乐启程 《大旅行》4月8日全国上映

萌兽集结欢乐启程 《大旅行》4月8日全国上映

[北京，2023年3月14日] 备受期待的合家欢动画电影《大旅行》今日宣布定档4月8日，并同步发布定档预告和海报。影片由《马达加斯加》编剧比利·弗罗利克操刀剧本，角色设计出自《动物总动员》原班人马，金牌动画团队倾力打造，讲述了一支由熊和兔子带领的护卫队送熊猫宝宝回家的冒险故事。

故事的主角是一只名叫米米的棕熊，牠意外收养了误投送来的熊猫宝宝。为了将熊猫宝宝送回真正的家，米米和牠的死党兔子奥斯卡踏上了充满奇遇的旅程。一路上，他们遇到了形形色色的动物伙伴，并与邪恶的丛林反派斗智斗勇，最终成功完成了使命。

影片的定档预告展现了米米和熊猫宝宝之间温馨可爱的互动，以及他们在旅途中遇到的各种趣事和挑战。预告片节奏明快，笑料十足，充满了冒险和欢乐的气息，让人忍俊不禁。

定档海报则以清新亮丽的色彩风格呈现了影片的主要角色。米米和奥斯卡笑容满面，熊猫宝宝憨态可掬，其他动物伙伴也各具特色，展现出一副其乐融融的景象。海报整体氛围温馨欢乐，充满了童趣和冒险气息，让人对影片充满期待。

《大旅行》是一部适合全家人观看的合家欢动画电影。影片以轻松幽默的故事和精彩的冒险场面，传递了友爱、勇气和善良的正能量，一定会为观众带来欢乐和感动。

关于电影

《大旅行》是由美国环球影业出品的动画电影，由比利·弗罗利克执导，凯文·迈克尔·麦考利、克里斯托弗·米勒担任制片人。影片汇集了《马达加斯加》和《动物总动员》的原班制作团队，制作精良，质量上乘。

影片的故事背景设定在一个充满奇幻色彩的动物世界，讲述了一群萌兽为了帮助熊猫宝宝回家而踏上冒险旅程的故事。影片充满了幽默元素和精彩的冒险场面，同时也传递了友爱、勇气和善良的正能量，非常适合亲子共同观看。

主创团队

• 导演：比利·弗罗利克
• 制片人：凯文·迈克尔·麦考利、克里斯托弗·米勒
• 编剧：比利·弗罗利克
• 角色设计：《动物总动员》原班人马

配音演员

• 米米：迈克尔·B·乔丹
• 奥斯卡：詹姆斯·柯登
• 熊猫宝宝：布莱克·杰克逊

上映日期

2023年4月8日 中国大陆

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。